Investeren
Private credit is de verzamelnaam voor kredietverlening die buiten het klassieke bancaire circuit tot stand komt. Niet een bank, maar private investeerders of gespecialiseerde partijen stellen kapitaal ter beschikking van ondernemingen, met voorwaarden die per dossier worden onderhandeld.
In België groeit die markt omdat ondernemers vaker een aanvulling zoeken naast hun bank: sneller kunnen schakelen, een specifieke structuur mogelijk maken, of een periode overbruggen. Voor investeerders is het een manier om kapitaal in te zetten in dossiers met een duidelijke looptijd en, waar van toepassing, met vastgoed als zekerheid.
Indicatieve informatie. Definitieve voorwaarden worden altijd per dossier bepaald.
Definitie
Bij private credit wordt een lening rechtstreeks gestructureerd tussen kredietgever en kredietnemer, zonder tussenkomst van een publieke markt. De voorwaarden — bedrag, looptijd, rente, aflossingsvorm en zekerheden — worden per dossier vastgelegd.
Dat maatwerk is de kern van de zaak. Waar een bank binnen vaste kaders werkt, kan een private structuur inspelen op de specifieke situatie van een onderneming. In ruil daarvoor liggen de kosten voor de kredietnemer doorgaans hoger en draagt de investeerder het kredietrisico rechtstreeks.
Doelgroep
Situaties
Stappenplan
We bespreken uw profiel, uw horizon en het type dossiers dat daarbij past.
U ontvangt informatie over concrete dossiers met bedrag, looptijd en zekerheden.
U beoordeelt de structuur, de waardering en de voorwaarden op uw eigen tempo.
Leningsovereenkomst en — waar van toepassing — de notariële hypotheekakte.
Administratieve opvolging van de betalingen tijdens de looptijd.
Terugbetaling van het kapitaal volgens de contractueel bepaalde afspraken.
Zekerheden
Deze termen komen in vrijwel elk dossier terug. Hieronder leest u wat ze concreet betekenen.
Vastgoed dat als onderliggende zekerheid dient. De waarde wordt bepaald op basis van een schatting of een recente transactiewaarde.
Een hypothecaire inschrijving geeft de kredietgever een zakelijk recht op het pand. Dit wordt in België notarieel vastgelegd.
Bij een inschrijving in eerste rang komt deze schuldeiser als eerste aan bod bij een gedwongen verkoop, vóór inschrijvingen in latere rang.
Een schatter bepaalt de marktwaarde en vaak ook een gedwongen verkoopwaarde. Die laatste is voorzichtiger en dient als buffer.
De verhouding tussen het financieringsbedrag en de waarde van het vastgoed. Wij werken met een LTV van maximaal 75%.
Transparantie
Ook een financiering met vastgoed als zekerheid is een investering met risico. Er bestaat geen garantie op rendement of op terugbetaling van het kapitaal.
Veelgestelde vragen
Realisaties
Voorbeelddossiers die aansluiten bij dit onderwerp.
VoorbeelddossierHerfinanciering
België
Herfinanciering van alle openstaande schulden met hypothecaire waarborg in eerste rang
Verder lezen
Persoonlijk gesprek
We bespreken graag uw investeringsprofiel en tonen welke dossiers en structuren daarbij kunnen aansluiten.
