Een investeringsopportuniteit wordt vaak samengevat in één percentage. Bijvoorbeeld: 8 % bruto rendement per jaar.

Maar bruto is niet hetzelfde als netto. Voor een correcte vergelijking is het belangrijk te begrijpen welke bedragen tussen beide kunnen liggen.

Wat is brutorendement?

Bij een lening van €200.000 met een jaarlijkse bruto rente van 8 % bedraagt de bruto rente €16.000 per jaar.

Dit is het contractuele rentebedrag vóór eventuele toepasselijke belastingen en andere relevante kosten.

En netto?

Wat uiteindelijk netto wordt ontvangen, hangt af van onder meer:

  • de fiscale behandeling;
  • de hoedanigheid van de investeerder;
  • eventuele kosten;
  • de concrete contractuele structuur.

Een bruto percentage mag daarom niet automatisch als persoonlijk nettorendement worden geïnterpreteerd.

Rendement moet altijd samen met risico worden bekeken

Twee investeringen met hetzelfde brutorendement kunnen fundamenteel verschillend zijn. Vergelijk daarom ook:

  • LTV;
  • type onderpand;
  • hypotheekrang;
  • looptijd;
  • geldnemer;
  • terugbetalingsstrategie;
  • juridische documentatie;
  • liquiditeit van de investering.

Op de pagina mee investeren tonen we welke informatie per dossier ter beschikking wordt gesteld.

Ook de looptijd speelt mee

8 % per jaar gedurende één jaar is iets anders dan een investering die meerdere jaren vastligt. Een investeerder moet daarom ook kijken naar:

  • wanneer rente wordt betaald;
  • wanneer het kapitaal terugkomt;
  • of vervroegde terugbetaling mogelijk is;
  • welke voorwaarden daarbij gelden.

Kijk verder dan het percentage

Een professioneel investeringsdossier moet niet alleen tonen wat het mogelijke rendement is, maar ook waarom dat rendement wordt aangeboden en welke risico’s en zekerheden tegenover de investering staan.

De fiscale behandeling is afhankelijk van de persoonlijke situatie en kan wijzigen. Raadpleeg voor uw concrete situatie een fiscaal adviseur.