Een financiering begint niet bij het ondertekenen van een contract. Daar gaat een analyse aan vooraf waarin de onderneming, het financieringsdoel, het vastgoed en de terugbetalingsstrategie samen worden bekeken.

Stap 1 — De financieringsvraag

Eerst moet duidelijk zijn:

  • hoeveel kapitaal is nodig?
  • waarvoor wordt het gebruikt?
  • hoe snel is het nodig?
  • welke looptijd is gewenst?
  • hoe wordt het uiteindelijk terugbetaald?

Stap 2 — Analyse van de onderneming

Vervolgens worden onder meer de beschikbare financiële cijfers en de structuur van de onderneming bekeken. Het doel is inzicht krijgen in de economische achtergrond van de financieringsvraag. Ons artikel over een sterk financieringsdossier voorbereiden zet op een rij welke informatie u het best vooraf verzamelt.

Stap 3 — Analyse van het vastgoed

Wanneer vastgoed deel uitmaakt van de structuur, wordt gekeken naar:

  • locatie;
  • type vastgoed;
  • waarde;
  • bestaande financieringen;
  • juridische eigendom;
  • eventuele hypothecaire lasten;
  • LTV.

Stap 4 — Structurering

Op basis van de analyse kan een mogelijke financieringsstructuur worden uitgewerkt. Daarbij worden onder meer bepaald:

  • financieringsbedrag;
  • looptijd;
  • rente;
  • aflossingswijze;
  • zekerheden;
  • voorwaarden.

Stap 5 — Juridische documentatie

Wanneer partijen tot overeenstemming komen, worden de afspraken juridisch vastgelegd. Indien een hypotheek wordt gevestigd, vereist dit de tussenkomst van een notaris.

Stap 6 — Vestiging van de zekerheden en uitbetaling

De financiering wordt pas uitgevoerd volgens de overeengekomen voorwaarden. Wanneer een hypothecaire zekerheid onderdeel vormt van het dossier, wordt deze volgens de toepasselijke formaliteiten gevestigd.

Stap 7 — Opvolging

Na uitbetaling begint de looptijd. Rente- en eventuele kapitaalbetalingen verlopen volgens de overeengekomen planning.

Een professionele financiering stopt daarom niet op de dag waarop het geld wordt uitbetaald.