Hundelgemsesteenweg 649

Financieringsdoel

Financiering van een renovatieproject: stallingen naar villa, pastorij naar vier appartementen

Doel en verhouding

De investeerder kiest zelf tussen maximale zekerheid en maximaal rendement. Formule A biedt een hypothecaire inschrijving in eerste rang aan 6,5%; formule B een achtergestelde lening aan 8,5% met winstdeelname van 5% op het netto resultaat.

Gekozen structuur

Op een totale investering van € 2.127.600 wordt € 1.595.700 bancair gefinancierd en € 531.900 via investeerders. Aangezien de bank de eerste rang op het projectpand neemt, verkrijgt de investeerder in formule A een hypothecaire inschrijving in eerste rang op een ander pand uit de groep van DiLuca-Projects.

Afhandeling en uitbetaling

De gelden worden uiterlijk één werkdag vóór de akte overgemaakt op de derdenrekening van de notaris. Bij verkoop worden kapitaal, interesten en eventuele winstdeelname rechtstreeks door de notaris uitbetaald.

Waarborg en zekerheden

• Formule A: hypothecaire inschrijving in eerste rang op een pand uit de groep van DiLuca-Projects, verhoogd met 10% aanhorigheden; alle kosten van de hypotheekakte ten laste van de kredietnemer.
• Formule B: achtergestelde lening ten aanzien van de bank, met winstdeelname van 5% op het netto resultaat.
• 100% zekerheid dat de gelden worden aangewend voor het betreffende project.
• Bij verkoop worden kapitaal, rente en eventuele winstdeelname rechtstreeks aan de investeerder terugbetaald vanuit de notaris.
• Track record van de projectpartner: 0% default over alle werkzame jaren.
• Het volledige schattingsverslag (ADM Group) en de originele foto's zijn op eenvoudig verzoek in te kijken.