Residentie Louise — Mechelen

Financieringsdoel

Hypothecaire financiering in eerste rang voor de volledige afwerking van 9 appartementen

Doel en verhouding

De projectsite is vergund, de ondergrondse werken zijn afgewerkt en de torenkraan staat. Voor de verdere ruwbouw en de sleutel-op-de-deurafwerking van de 9 appartementen aan de straatzijde is nog € 1.441.800 geraamd (€ 1.800/m²).

Gekozen structuur

Meerdere investeerders kunnen deelnemen vanaf € 100.000 per ticket tegen 9% bruto per jaar, vast, gedurende 24 maanden. De rente van het eerste jaar wordt vooraf uitbetaald door de notaris bij het verlijden van de akte. De aandeelhouderslening van ± € 1.500.000 wordt achtergesteld aan de investeerders en de aandeelhouder staat persoonlijk borg.

Afhandeling en uitbetaling

Een vergund project met afgewerkte ondergrond, een conservatieve Loan-to-Value van maximaal 22,2% en een vast bruto rendement van 9% per jaar, waarvan het eerste jaar vooraf wordt uitbetaald bij de akte.

Waarborg en zekerheden

• Hypotheek in eerste rang op twee panden in Mechelen, notarieel vastgelegd.
• Lening van maximaal 22,2% van de gedwongen verkoopwaarde van € 6.745.000.
• Achterstelling van de aandeelhouderslening van ± € 1.500.000.
• Persoonlijke borgstelling van de aandeelhouder.
• Alle bestaande inschrijvingen worden bij de akte door de notaris gezuiverd en doorgenhaald.
• Aanwendingsverbintenis in de akte: de middelen dienen uitsluitend voor de afwerking van de 9 appartementen, met kwartaalrapportering.